Hotel Bad Freienwalde (Oder)
Eckdaten
Objektart
Hotelimmobilie
Einfamilienhaus
Lage: Direkt an der ODER
Kaufpreis
890.000,00 EUR
Einheiten
2
Zustand
Hotel im fertigem Zustand
Keller
JA
Etagen
1
Grundstück
Vor- u. hinterm Hotel
Provision
7,14 % brutto
Zimmer
17
Gastronomie
1 Restaurant / 1 Bar
Parkplätze
20
Gesamtfläche
2916 qm
separates Haus
1 x freistehend
Energieklasse
A
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie – Hotel mit 17 Zimmern
Nutzimmobilie – kleines Haus; freistehend mit 3 Zimmern 1996
Im Jahr 2020 ist das Hotel modernisiert / saniert und somit entspricht der Zustand der Immobilien einen neuwertigen Zustand. Das einzigartige Hotel hat einen unverbauten Blick auf die Oder. Ein kleines eigenes Haus ist im Kaufpreis enthalten!
Das Hotel befindet sich in der besten Lage in Bad Freienwalde mit unverbauten Blick auf die Oder. Das Hotel ist das erste und beste Hotel am Platz. Zudem ist es auch das das größte Hotel am Ort.
Zu Polen sind es 1,2 KM: Polenmarkt Hohenwutzen, Osinów Dolny 50, 74-520 Osinów Dolny, Poland und nach Berlin sind es 65 KM. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 1:15 Stunden.
KEY-FACTS
- Freistehendes Haus erwerben Sie mit!
- Hotel an der besten Lage mit unverbautem Blick auf die ODER!
- In der Region etabliert und sehr gut angenommen!
- Neu renoviert - keine Investitionen nötig!
- Inventar ist im Preis enthalten!
- Photovoltaikanlage!
- Energieklasse A für niedrige Energiekosten!
- 1 Frühstücksraum und Restaurant sowie Tagungsräume!
- Schiffsanleger vor der Haustür
- Grundstücksgröße 2916 m2
- Und vieles mehr! Sprechen Sie uns gerne an.
Lage
Erstes Haus am Platz – direkt an der Oder.
Hohenwutzen ist ein Dorf auf der sogenannten Insel Neuenhagen im Landkreis Märkisch- Oderland. Hohenwutzen ist seit seiner Gründung (1337) im Jahr 2003 ein Stadtteil von Bad Freienwalde (Kurstadt) (Oder), direkt an der Bundesstraße 158a und dem Grenzübergang zur Volksrepublik Polen. Das Dorf (ca. 850 Einwohner) liegt in einer infrastrukturell guten und landschaftlich sehr schönen Lage an Wasser, Wald und Feldern, etwa 65 km östlich des Stadtrandes von Berlin, direkt an der Staatsgrenze zur Volksrepublik Polen. Das angebotene Grundstück liegt an der gepflasterten, leicht befahrbaren Hauptstraße durch das Dorf, genau gegenüber einer Anlegestelle für Touristen. Der Radweg Oder – Neiße – zertifiziert (Küstrin – Kietz – Hohenwutzen) führt direkt am Hotel vorbei. Viele Radtouristen werden sicherlich Ihren schönen Biergarten zum Entspannen nutzen. Genau gegenüber dem angebotenen Hotel, nur durch die Oder getrennt und über die nur 550 m entfernte Brücke schnell zu erreichen, befindet sich der sogenannte Polenmarkt (~ 650 m entfernt), ein sehr großes Areal, das Ihre Gäste sicherlich besuchen werden. Etwa 5 km entfernt liegt der große Yachthafen Oderberg mit Hafen. Außerdem ist auf der anderen Straßenseite in Polen ein Jachthafen geplant, der ebenfalls gebaut wird.
Unser Fazit:
Die Konkurrenz ist für den Betreiber dieser Hotelimmobilie besonders niedrig. Auch die Raten-Struktur ist in der Region recht hoch, wovon Sie besonders profitieren, da das Hotel das erste Haus am Platz ist und Sie es über die DEHOGA klassifizieren können. Mit einer Mindestanzahl an 3- Sterne Superior wäre dieses Haus auch das Haus, welches am besten in allen Portalen positioniert werden kann. Die Lage des Hauses wird Ihnen viele private Feiern. Hochzeiten, Kommunionen etc. bescheren. Dazu profitieren Sie von einem kleinen freistehenden Haus, welches sich auf dem Grundstück des Hotels befindet. Dieses eignet sich besonders gut für die neuen Betreiber dieser Immobilie.