EnglishGerman
Wir sind spezialisierte Makler für Hotelimmobilien in Sachen Hotel kaufen

HOTEL KAUFEN

Wir sind Experten für Hotelimmobilien und beraten Sie gerne in allen Fragen zum Kauf,
Verkauf, Pachtung oder Verpachtung einer Hotelimmobilie.

Wieso sollten Sie ein Hotel kaufen?

Aktuell können die Zeiten nicht besser sein, um jetzt ein Investment in Hotelimmobilien zu tätigen. Der Zins für langfristige Kredite ist unter dem Zins der Rentabilität einer Hotelimmobilie. Dieses ist immer noch so, auch wenn die EZB nun den Leitzins erhöht hat. Die aktuelle Inflation erledigt den Rest und somit kann hier an dieser Stelle gesagt werden, dass Investitionen in Immobilien eine perfekte Alternative zur Börse und der Bank sind. Neben der Rendite wird die Hotelimmobilie auch eine Wertsteigerung der Immobilie erfahren. 3 bis 6 Prozent sind üblich in der Branche.

Wir werden Sie kompetent beraten. Und auch darüber hinaus finden wir für Ihre Hotelimmobilie einen solventen Pächter, damit Sie keine Renditeausfälle bekommen. Sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie uns an Ihre Gedanken teilhaben, welche Hotelimmobilien Sie interessiert, welche Destination in Frage kommt und was Ihr Investitionskapital ist. Wir von HotelHospitality finden die richtige Hotelimmobilie zu Kauf für Sie. Jederzeit können Sie uns auch ein Suchprofil hinterlassen. Wie nehmen Sie in unserer Hotel-Datenbank auf. 

Der Kauf Prozess beim Hotel Kaufen.

Hotel kaufen - Der Kauf Prozess

Das dürfen Sie von uns erwarten, wenn Sie ein Hotel kaufen. Von uns geprüfte Hotels stehen Ihnen als Investment zur Verfügung. Mit unserem Know-how prüfen wir die Eignungen von Hotelimmobilie für Ihr Hotelinvestment und helfen Ihnen, mit der Hotelimmobilie ein attraktives Anlageprodukt zu gestalten, welches sich über eine Rendite definiert. Je nach Objekt und Standort ist mit einer Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen. Damit eine Hotelimmobilie oder ein Hotelbetrieb die Bezeichnung "Hotelinvestition" verdient, muss die Immobilie eine Rendite in Form von Pachteinnahmen erwirtschaften. Um einen Pachtzins zu generieren, werden wir uns auch darum kümmern, dass wie einen solventen Pächter auf die Hotelimmobilie finden. 

Wir bereiten die Hotelimmobilie für Sie als Investoren vor, wenn Sie ein Hotel kaufen: Bewertung der Hotelinvestition durch unsere Analysen wird das Hotelinvestment geprüft. Kennzahlen werden erarbeitet, sodass alle relevanten Eckdaten für Sie ersichtlich werden. Geprüft wird auch unter anderem das Konzept eines zukünftigen oder bestehenden Hotelbetreiber auf Rentabilität, Wettbewerbsfähigkeit und den aktuellen Stand von Hotelinvestitionen. Die Aufgabe unserer Experten ist es, diese Faktoren auszuarbeiten und zu validieren in Form einer Due Diligence. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass wir Ihnen eine gute Investitionsmöglichkeit bieten. Denn unser Motto lautet: beide Parteien – Käufer und Verkäufer – zufrieden sein sollen. Um diesen „Spagat“ hinzubekommen, bedarf es jahrelanger Erfahrung in der Hotellerie und in dem Bereich Realestate. Diese Disziplin beherrscht HotelHospitality.

 

Unsere Kontakte sind hier einer der wichtigsten Faktoren für Ihren und unserem Erfolg: Profitieren Sie von unserem Zugriff auf über 3.000 Suchprofile von 2.500 Bewerbern und etwa 1.500 Hotelbetreibern, die ständig aktualisiert werden. Hinzu kommen mehr als 500 Kontakte im Bereich der Projektentwickler sowie Endinvestoren. Ein Hotel kaufen ist mit uns nunmehr ein Leichtes für Sie!

Übergabe der Hotelimmobilie als Investmentobjekt mit allen Faktoren. Beim Verkauf von Hotelimmobilien als Hotelinvestments achten wir besonders auf die steuerlichen, vertraglichen und rechtlichen Gegebenheiten. Wir unterstützen Sie in allen Fragen der Vertragsgestaltung, um einen reibungslosen und sicheren Kauf der Hotelimmobilie für Ihr Hotelinvestment zu ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Transaktion der Hotelimmobilie als Investmentobjekt, wenn Sie ein Hotel kaufen möchten.

Beratung für Hotelsysteme sind für Sie kostenfrei in unserm Service, nach Verkauf des Investments Objektes der Hotelimmobilie. Beratung im Nachgang für den Investor der Hotelimmobilie über Möglichkeiten aller relevanten Hotelsystemen. Ob Buchungssystem, Revenue oder Kassensysteme. Unsere Berater von HotelHospitality kennen alle Hotel-Systeme und haben hervorragende Kenntnisse über deren Komptabilität, um automatisierte Vorgänge zu schaffen. Wir bieten mehr als nur ein Hotel kaufen. Service wird bei uns großgeschrieben.

Das ist das Ziel unserer Vorgehensweise beim Hotel kaufen

Vertragsgestaltung
Beim Verkauf von Hotelinvestments achten wir besonders auf die steuerlichen, vertraglichen und rechtlichen Fallstricke. Wir unterstützen Sie in allen Fragen der Vertragsgestaltung, um einen reibungslosen und sicheren Verkauf der Hotelinvestments der Hotelimmobilie zu ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Transaktion der Hotelimmobilie.


Klare und faire Bedingungen
Gemeinsam erarbeiten wir eine klare Aussage über den Wert und Zustand des Hotelinvestments der Hotelimmobilie, die sich gut als Hotelinvestment eignet. Klare und faire Bedingungen schaffen, um gute und solvente Hotelbetreiber und Hotelketten anzuziehen.


Effektive Ansprache
Eine sehr attraktive und vor allem effektive Ansprache von Hotelketten und Hotelbetreibern mit einer gut strukturierten, attraktiven Hotelpräsentation Ihres Hotelinvestments, um einen langfristigen und solventen Betreiber zu finden. Ein sicherer Datenraum zum Sichern, Freigeben und Erstellen aller Dokumente rundet unsere Arbeit ab.


Zusammenarbeit
Durch unsere gemeinsame Zusammenarbeit bei der Erstellung aller notwendigen Unterlagen, die für Sie von Interesse sind, schaffen wir eine Maximierung der Verpachtungschancen Ihres Hotelinvestments. Durch unsere Kontakte und die Entwicklung der Unterlagen, der Präsentationen und des Datenraums schaffen wir wichtige Voraussetzungen, um einen guten Pächter für Ihr Hotelinvestment zu finden.


Kaufvertrag
Ausarbeitung eines Kaufvertrages mit allen notwendigen und äußerst wichtigen Anlagen, um die Investition in Ihr Hotelinvestment rechtssicher und steuerlich vorteilhaft zu nutzen. Unser auf dieses Gebiet spezialisiertes Expertenteam ist mit allen relevanten Fragen in diesem Bereich vertraut.
Digitalisierung
Erstellung einer Systemliste, um Ihren zukünftigen Betrieb „Lean“ zu gestalten. Digitalisieren Sie Ihren Work-Flow mit den von uns vorgeschlagenen Hotelsystemen.

Nein, sie müssen kein Hotel betreiben, wenn Sie eine Hotelimmobilie kaufen. Wir haben Beispiele, wo Hotelimmobilien gekauft werden und zu Pflegeheimen ungenutzt werden. Diese bedingt natürlichen Genehmigungen, behördliche Gänge u.s.w.

Im Prinzip dürfen Sie dieses machen. Es sind aber viel Hürden zu überwinden und Genehmigungen zu erhalten. Schauen Sie sich daher immer genau die Nutzungsarten (welche eingetragen sind) an.

Eine sogenannte AFA auf eine Hotelimmobilie ist im eigentlichen Sinne nicht möglich. Eine Hotelimmobilie ist eine „nichtbeweglicher Gegenstand“. Gem. AFA können nur bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens abgeschrieben werden. Sollte eine Hotelimmobilie hohe Verluste in der Bewertung einer Hotelimmobilie wegen Bsp. Brand oder Ähnlichen ergeben, dann kann man dem Verlust abschreiben. Das Thema ist aber sehr komplex.

Unsere Leistungen beim Hotel Verkauf

Individuelle Angebote beim Hotel Kauf.

Individuelle Angebote

Profitieren Sie unseren Angeboten, welche wir Ihnen individuell zusenden werden. Gerne erstellen wir für Sie und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein Suchprofil. Sie erhalten als erster die neusten Hotelimmobilien, welche zum Kauf zur Verfügung stehen. Zu jeder dieser Hotelimmobilie werden wir Sie ausführlich uns individuell beraten. Somit ist Hotel kaufen leicht gemacht.

Wir schaffen digitale Prozesse.

Digitale Prozesse

Aufbereitung aller relevanten Daten. Ein sicherer Datenraum wird erstellt, wo Sie Zugriff auf alle relevanten Unterlagen bekommen. Wir gestalten alle Prozesse digitalisiert, sodass Sie immer und von überall Zugriff auf die Dokumente haben. Aller Unterlagen sind vorher von unsern Speziallisten genauestens geprüft, damit wir eine hohe Qualität der Aussagekraft der Unterlagen gewährleisten können.

Ihr Partner für Hotel Kaufen.

Zuverlässiger Partner

Gemeinsam mit Ihnen berechnen wir die Höhe der realistischen Pacht. Darauf können wir auf die zu erzielende Rentabilität rechnerisch abwägen, ob dieses Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen. Um einen solventen Betreiber der Hotelimmobilie kümmern wir uns sehr gerne, damit Sie keine Ausfälle der Rendite erfahren.

Wichtige KPIs.

Die KPIs

Die richtige Betreiberauswahl beim Hotel kaufen ist eine wichtige Angelegenheit, um die wir uns sehr gerne kümmern werden. Wir kennen die Branche wie kein anderer und überlassen nichts dem Zufall. Von unserem Netzwerk werden Sie profitieren.

Unser Service beim Hotel kaufen.

Unser Service

Erstellung der Kaufverträge mit allen relevanten Anhängen erarbeiten wir gerne gemeinsam mit Ihnen zusammen. Unsere Anwälte werden diese gerne für Sie prüfen. Selbstverständlich werden wir Sie auch zum Notar begleiten und mit Rat und Tat Ihnen zur Seite stehen.

Hotel Kaufen mit Finanzierung.

Finanzierung

Unser Experten-Team in Sachen Finanzen, hilft Ihnen bei der Beratung um eine Finanzierung und wir werden Sie auch zum Thema staatliche Förderungen aufklären. Da es eine große Auswahl an Szenarien der Finanzierung gibt, werden wir Ihnen diese gerne präsentieren.

FAQ

Die Hotelimmobiliensuche für Käufer von Hotels, Pensionen, Gasthäusern und Hostels.

Hier haben potenzielle Käufer, Hotelkonzerne, Privatpersonen, Investoren, Unternehmen, Banken, Versicherungen, Fonds, Family Offices, Institutionen die Möglichkeit, uns all ihre Wünsche und Anforderungen an eine bestimmte Hotelimmobilie oder einer Hotelinvestition, mitzuteilen. Und dieses ohne Verpflichtungen, Bindungen oder Kosten. Fühlen Sie sich frei, uns Ihre Wüsche zum Kauf einer Hotelimmobilie zu kontaktieren.

Wir bieten unseren Kaufinteressenten und Investoren die Möglichkeit, ein sehr ausführliches telefonisches oder persönliches Gespräch mit einem spezialisierten Hotelmakler, einer spezialisierten Hotelmaklerin über ihre ganz spezifischen Wünsche und Anforderungen an die gesuchte Hotelimmobilie/Hotelinvestition zu führen. Selbstverständlich sind diese Interviews kostenlos. Ist doch eine gute Sache für Sie und bringt Sie ein Schritt weiter in die richtige Richtung zum Traum vom Kauf von Hotels, Gasthäuser, Pensionen, Hostels Ferienhäuser und allgemein Hotelimmobilien.

Wenn Sie ein Hotel kaufen möchten, dann spielen sehr viele Faktoren eine wichtige Rolle.
Wichtig ist, dass Sie uns zuerst kontaktieren, damit wir in erster Line eine Strategie mit Ihnen zusammen ausarbeiten können. Es ist zu bestimmen, was Ihr maximales Budget ist und wie eine Finanzierung ausschauen kann. Zu regeln ist, ob Sie diese Hotelimmobilie selbst betreiben möchten oder ob Sie diese Immobilie als  Investmentimmobilie erwerben wollen. Bitte kalkulieren Sie genügend Zeit ein, denn wir wollen einen wirklich guten Deal erzielen. Der Markt ist sehr groß.

Viele Hotelimmobilien gibt es auf dem Markt – jedoch eigenen sich nicht alle Hotelimmobilien für Ihr Vorhaben. Zusammen mit Ihnen werden wir diese Angebote analysieren. Sie vermuten wahrscheinlich nicht, mit welchen Methoden manchen Anbieter von Hotelimmobilien arbeiten. Wir haben Erfahrung in der Praxis sammeln dürfen. Da haben wir schon viele Situationen erleben dürfen, welche es gilt für Sie zu vermeiden beim Hotel Kaufen. Profitieren Sie von unseren bereits vorab geprüften Kontakten und Hotelimmobilien, welche alle Anforderungen erfüllen. Vermeiden Sie dringend einen Alleingang. Es handelt sich bei einem Hotelkauf um sehr viel Geld.

Diese Frage ist doch recht einfach beantworten: Alle Hotelimmobilien, welche Ihren und unseren Anforderungen entsprechen. Und genau da liegt der Knackpunkt. Auf dem ersten Blick werden Sie eine große Auswahl an Hotelimmobilien finden. Jedoch werden sich nicht viel davon für Ihr Kauf eignen. Auf Herz und Niere müssen wir alle Angebote prüfen, damit wir Ihnen eine engere Auswahl präsentieren können. Es ist sehr wichtig auch alle Folgekosten und auch alle Kosten für einen laufenden Betrieb zu berechnen. An einer Due Diligence kommen wir auf keinen Fall vorbei.

Wir erstellen diese zusammen mit Ihnen. Reparaturen, Brandschutzkonzepte und Instandhaltungen werden die größten Kosten verursachen. Ohne eine Due Diligence für jeden Bereich an sich können wir Ihnen nur von einer Hotelimmobilie abraten diese auch zu kaufen. Die evtl. Folgekosten könnten Ihr Budget und auch Ihre Finanzierung sprengen. Vertrauen Sie da uns vollkommen. Wir haben schon sehr viele Due Diligence durchgeführt. Auch in den Bereichen Brandschutz, Versammlungsstätten-Verordnung und Reparatur und Instandhaltung haben wir ein geschultes Auge.

Der Wert einer Hotelimmobilie wird nicht an der Größe der Immobilie oder an der Anzahl der Nutzflächen gemessen. Ein Vergleich mit Wohnimmobilien kann daher nicht vorgenommen werden. Es spielt auch eine große Rolle, wie Sie den zu erwartenden Gewinn einkalkulieren und was Sie auch generell bereit sind zu zahlen.

Der Marktpreis Ihrer Hotelimmobilie hängt in erster Linie vom Erfolg bzw. Gewinn ab, der mit Ihrem Hotelbetrieb erzielt werden kann. Auch die Lage und die Möglichkeiten der Hotelimmobilie spielen eine große Rolle. Dennoch gibt es gewisse Regeln und Kalkulationen, wo wir Ihnen genau sagen können, was Sie maximal für diese Hotelimmobilie ausgeben sollten. Dieses errechnen wir mit Ihnen zusammen, wenn Sie sich in dieser Hinsicht nicht sicher sind. Wir haben ein gut geschultes Auge genau für diese Angelegenheiten. Es soll unser Ziel sein, dass Sie mit der Hotelimmobilie Gewinne erwirtschaften sollen. Investoren sollen eine Rendite mit dem Hotel erzielen. Alle Seiten sollen einen guten und fairen Deal abschließen.

Nachdem wir für Sie eine passende Hotelimmobilie gefunden haben, werden wir nochmals prüfen, ob diese auch für Ihr Vorhaben geeignet ist. Sollte dieses so sein, werden wir gemeinsam mit Ihnen prüfen, wie Sie diese Hotelimmobilie erwerben wollen. Im Falle einer Finanzierung werden wir Sie gemeinsam zur Bank begleiten und auch alle relevanten Unterlagen dafür erstellen. Ist die Finanzierung geklärt, dann wird es ernst.

Alle Fragen zur Hotelimmobilie müssen vorher geklärt sein. Keine Fragen dürfen mehr offen sein. Ein Kaufvertrag mit allen Anhängen wird erstellt und von uns geprüft. Sollte diese den Vorstellungen aller Parteien zu genüge sein, wird dieser unterschrieben. Ein Termin beim Notar wird vereinbart, denn dieses ist nicht nur so üblich, sondern obligatorisch. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notar. In der Regel ist der komplette Prozess mit der Transaktion auch abgeschlossen. Hier werden wir Sie beraten.

Neben den rechtlichen Hürden sind auch viele weiter Gegebenheiten mit einem hohen Risiko des Kaufes eines Hotels verbunden. Wir von HotelHospitality sind Hotelmakler, welche sich genaustens auf den Hotelmarkt spezialisiert haben.

Scroll to Top

Hotel kaufen

Ihr Ansprechpartner - Tomislav Rubic

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder