Hotel Bad Freienwalde (Oder)

Hotel Bad Freienwalde (Oder)

Eckdaten

Objektart

Hotelimmobilie

Einfamilienhaus

Lage: Direkt an der ODER

Bad Freienwalde

 

Kaufpreis

890.000,00 EUR

Einheiten

2

Zustand

Hotel im fertigem Zustand

Keller

JA

Etagen

1

Grundstück

Vor- u. hinterm Hotel

Provision

7,14 % brutto

Zimmer

17

Gastronomie

1 Restaurant / 1 Bar

Parkplätze

20

Gesamtfläche

2916  qm

separates Haus

1 x freistehend

Energieklasse

A

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie – Hotel mit 17 Zimmern

Nutzimmobilie – kleines Haus; freistehend mit 3 Zimmern 1996

 Im Jahr 2020 ist das Hotel modernisiert / saniert und somit entspricht der Zustand der Immobilien einen neuwertigen Zustand. Das einzigartige Hotel hat einen unverbauten Blick auf die Oder. Ein kleines eigenes Haus ist im Kaufpreis enthalten!

Das Hotel befindet sich in der besten Lage in Bad Freienwalde mit unverbauten Blick auf die Oder. Das Hotel ist das erste und beste Hotel am Platz. Zudem ist es auch das das größte Hotel am Ort.

Zu Polen sind es 1,2 KM: Polenmarkt Hohenwutzen, Osinów Dolny 50, 74-520 Osinów Dolny, Poland und nach Berlin sind es 65 KM. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 1:15 Stunden.

KEY-FACTS

Lage

Erstes Haus am Platz – direkt an der Oder.

Hohenwutzen ist ein Dorf auf der sogenannten Insel Neuenhagen im Landkreis Märkisch- Oderland. Hohenwutzen ist seit seiner Gründung (1337) im Jahr 2003 ein Stadtteil von Bad Freienwalde (Kurstadt) (Oder), direkt an der Bundesstraße 158a und dem Grenzübergang zur Volksrepublik Polen. Das Dorf (ca. 850 Einwohner) liegt in einer infrastrukturell guten und landschaftlich sehr schönen Lage an Wasser, Wald und Feldern, etwa 65 km östlich des Stadtrandes von Berlin, direkt an der Staatsgrenze zur Volksrepublik Polen. Das angebotene Grundstück liegt an der gepflasterten, leicht befahrbaren Hauptstraße durch das Dorf, genau gegenüber einer Anlegestelle für Touristen. Der Radweg Oder – Neiße – zertifiziert (Küstrin – Kietz – Hohenwutzen) führt direkt am Hotel vorbei. Viele Radtouristen werden sicherlich Ihren schönen Biergarten zum Entspannen nutzen. Genau gegenüber dem angebotenen Hotel, nur durch die Oder getrennt und über die nur 550 m entfernte Brücke schnell zu erreichen, befindet sich der sogenannte Polenmarkt (~ 650 m entfernt), ein sehr großes Areal, das Ihre Gäste sicherlich besuchen werden. Etwa 5 km entfernt liegt der große Yachthafen Oderberg mit Hafen. Außerdem ist auf der anderen Straßenseite in Polen ein Jachthafen geplant, der ebenfalls gebaut wird.

Unser Fazit:

Die Konkurrenz ist für den Betreiber dieser Hotelimmobilie besonders niedrig. Auch die Raten-Struktur ist in der Region recht hoch, wovon Sie besonders profitieren, da das Hotel das erste Haus am Platz ist und Sie es über die DEHOGA klassifizieren können. Mit einer Mindestanzahl an 3- Sterne Superior wäre dieses Haus auch das Haus, welches am besten in allen Portalen positioniert werden kann. Die Lage des Hauses wird Ihnen viele private Feiern. Hochzeiten, Kommunionen etc. bescheren. Dazu profitieren Sie von einem kleinen freistehenden Haus, welches sich auf dem Grundstück des Hotels befindet. Dieses eignet sich besonders gut für die neuen Betreiber dieser Immobilie.

Das kleine freistehende Haus an der ODER

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Ihre Anfrage für Hotel Bad Freienwalde (Oder)

Ihr Ansprechpartner - Tomislav Rubic

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