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Wir sind spezialisierte Makler für Hotelimmobilien rund ums Thema Hotel verpachten

HOTEL VERPACHTEN

Wir sind Experten für Hotelimmobilien und beraten Sie gerne in allen Fragen zum Kauf,
Verkauf, Pachtung oder Verpachtung einer Hotelimmobilie.

Hotel verpachten

Sie möchten gerne Ihr Hotel verpachten? Verpachten Sie Ihr Hotel und erzielen Sie sichere Pachteinnahmen.
Mit uns an Ihrer Seite werden wir Sie kompetent von der ersten Überlegung bis an Ziel begleiten. Wir finden für Sie einen guten und solventen Hotelbetreiber. Wir unterstützen Sie von Anfang an. Gerne helfen wir Ihnen dabei, schwere Fehler auf dem Weg dorthin zu vermeiden.

Als Hotel wird der Erfolg und somit der Wert Ihrer Hotelimmobilie von den Qualitäten des Betreibers und seines Konzepts für Ihr Hotel definiert. Die Auswahl des richtigen Betreibers ist daher der entscheidende Faktor für ein profitables Hotel. Dieses ist folglich direkt mit den Pachteinnahmen verbunden. Wir kennen die Anforderungen der Betreiber und deren Stärken und Schwächen. Unser enger Kontakt zu den Entscheidern in der Branche sorgt für eine schnelle und reibungslose Abwicklung.
Wir begleiten Sie in allen Phasen bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Hotel verpachten

Der Verpachtungs-Prozess

Unverbindliche Beratung bei der Vermietung Ihres Hotels:

Bei einem Hotel wird der Erfolg und damit der Wert Ihrer Hotelimmobilie maßgeblich von den Qualitäten des Betreibers und seinem Konzept bestimmt. Daher ist die Wahl des richtigen Betreibers der entscheidende Faktor für ein profitables Hotel. Dieses bildet die Basis für Ihre Pachteinnahmen, wenn Sie Ihr Hotel verpachten.

Potenzialanalyse und Ermittlung der Pacht:

Die Ermittlung der Ertragskraft Ihres Hotels gibt Aufschluss über die möglichen Pachteinnahmen für Ihre Projekte. Das ist auch sehr wichtig beim Thema Hotel verpachten. Dies bildet also die Grundlage für einen erfolgreichen Prozess.

Die Ansprache ausgewählte Hotelbetreiber mit System:

Wir pflegen seit vielen Jahren ein umfangreiches Netzwerk auf dem Hotelmarkt. Einen direkten Zugang zu den relevanten Entscheidungsträgern in der Branche haben wir. Mit unseren Suchkriterien ermöglichen wir den Zugriff auf Hotelbetreiber für Ihre Hotelimmobilie. Somit sind wir in der Lage, schnellstmögliche und beste Ergebnisse zu erzielen beim Hotel verpachten.

Von uns bekommen Sie Unterstützung bei Vertragsverhandlungen mit Hotelbetreibern:

Wir kennen die Expansionsstrategien der Hotelbetreiber. Dieses erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass der vorgegebenen Pachtzins tatsächlich auch erreicht wird. Wir verhandeln direkt mit den ausgewählten Hotelbetreibern. Unser Team begleitet den kompletten Prozess mit Ihnen zusammen. Und dieses bis zum erfolgreichen Abschluss des Pachtvertrages. Klares Ziel ist: Wir werden Ihr Hotel verpachten.

Entwerfen eines maßgeschneiderten Pachtvertrags für Ihr Hotel:

Ein Hotel verpachten erfordert auch immer einen Pachtvertrag. Das Verständnis von Pachtverträgen und deren Auswirkungen erfordert Wissen. Mit dem Wissen um die Vertragsinhalte unterstützen wir Sie dabei, Vertragsrisiken zu minimieren. Wir ermitteln die Vertragsform und verwenden dieses zu Ihrem Vorteil bei der Verpachtung Ihres Hotels.

Vorbereitung auf die Gewinnung von Investoren für Ihr Hotel:

Ein nachhaltiger Pachtvertrag für Ihr Hotel öffnet Ihnen die Türen zum Investitionsmarkt. Um sich gegenüber den zahlreichen Möglichkeiten durchzusetzen, muss das Angebot gründlich vorbereitet und strukturiert werden, wenn wir Ihr Hotel verpachten. Damit können Investoren gezielt angesprochen werden.

Das ist das Ziel unserer Vorgehensweise des Hotel verpachten

Ziel 1
Die Klärung aller Fragen einer möglichen Zusammenarbeit bei der Suche nach einem geeigneten Hotelbetreiber.



Ziel 2
Wir stärken Sie Ihre Verhandlungsposition, indem Sie eine Grundlage für die Ansprache von Hotelbetreibern schaffen.



Ziel 3
Starten Sie den Prozess für die Verpachtung des Hotels mit ausgewählten Betreibern unter Ausschluss der Öffentlichkeit.


Ziel 4
Wir wollen den bestmöglichen Hotelbetreiber für Sie gewinnen. Auch vertragliche Risiken wollen wir minimieren. Es soll ein Umfeld für eine nachhaltige Partnerschaft zwischen Ihnen und Hotelbetreiber geschaffen werden.
Ziel 5
Wir wollen einen einvernehmlichen Pachtvertrag für Ihr Hotel erstellen. Dieses soll als Basis für den langfristigen Erfolg für den Hotelmarkt dienen.


Ziel 6
Im Zuge einer erfolgreichen Hotelvermittlung legen wir den Grundstein für eine repräsentative Ansprache von Investoren Ihrer Hotelimmobilie.

Unsere Leistungen zum Hotel verpachten

Präsentation unserer Dienstleistungen bei der Suche nach einem Hotelbetreiber. Erste Bewertung Ihres Hotels. Persönliche Betreuung durch einen festen Ansprechpartner. Wir werden alle Register ziehen, um Ihr Hotel verpachten zu können. Dieses zum besten Preis.

Professionelle Schätzung der realisierbaren Höhe der Pacht. Transparente Darstellung der Schätzung der Pacht Ihrer Hotelimmobilie. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés für die Hotelvermittlung zur Ansprache von Hotelbetreibern.

Erzielen Sie so schnell wie möglich Ergebnisse dank aktueller Informationen über die Suchkriterien der Hotelbetreiber. Auswahl nur seriöser Angebote zur Pachtung Ihres Hotels. Erhöhte Chance auf Aufmerksamkeit für das Angebot zur Pachtung Ihres Hotels. Umfangreiches Netzwerk und direkten Zugang zu relevanten Entscheidungsträgern. Beste Kenntnisse über die Ausrichtung von Hotelgesellschaften.

Verhandlungsführung durch unsere Experten für Hotelimmobilien. Klar strukturierter Prozess für Hotelverpachtungen. Enge Abstimmung mit Ihnen und Vermittlung von Vertragsverhandlungen. Einholung und Zusammenfassung von Angeboten.

Beratung über die wesentlichen Vertragsinhalte und die branchenübliche Auslegung eines Hotelmietvertrages. Transparente Darstellung der Auswirkungen der verschiedenen Vertragsformen auf Ihre Hotelimmobilie. Minimierung der steuerlichen und rechtlichen Risiken bei einer Hotelvermittlung. Vorteilhaftes Hintergrundwissen durch jahrelange Erfahrung in der Branche als Hotelmakler und Hotelier. Möglichkeit der Erstellung eines maßgeschneiderten Pachtvertrages durch unsere Anwälte.

Erstellung einer aussagekräftigen Präsentation zur Ansprache von Investoren für Ihr Hotel. Unverzichtbare Kenntnisse durch langjährige Erfahrung im Hotelmarkt. Auswahl von Investoren für Ihr Hotel aus unserem Netzwerk.

FAQ

Da spielen verschiedene Gründe meistens eine große Rolle. Stellen Sie sich mal bitte folgende Situation vor. Sie haben ein Hotel, welches Ihnen gehört und Sie bewirtschaften dieses selbst. Vielleicht fehlen Ihnen die Synergie-Effekte, welche große Hotelketten haben und Ihr Jahresgewinn ist kleiner als die Jahrespacht, welche Sie erzielen könnten, wenn Sie Ihre Hotelimmobilie verpachten. Sollte dem so sein, dann haben Sie mit viel weniger Aufwand mehr Gewinn bei gleichzeitig weniger Risiko. Natürlich gibt es auch hier mehrere Szenarien, welche in dieser Richtung gehen könnten.

Es kann auch sein, dass Ihr aktueller Pachtvertrag zwischen Ihnen und den Pächter ausläuft und Sie dieses nicht verlängern wollen oder Ihr Pächter möchte nicht mehr verlängern. Aber auch persönliche Umstände könnten Sie dazu bewegen, Ihre Hotelimmobilie zu verpachten wie:

  • Krankheit
  • Persönliche Freiheit
  • Familiäre Gründe
  • Keine Regelung der Nachfolge

Eventuell ist der aktuelle Betreiber in finanziellen Schwierigkeiten oder steht kurz vor der Insolvenz.

Und natürlich alle Weitern Gründe, welche nur Sie persönlich kennen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an. Wir werden Sie kompetent beraten und finden gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung.

Die Antwort liegt klar auf der Hand. Bis auf uns zu kontaktieren, müssen Sie erst einmal nichts weiter beachten, denn genau deswegen sind wir ja auch da. Wir werden eine erste Einschätzung vornehmen und Ihnen gleichzeitig Ratschläge geben, was Sie machten können, um Ihr Hotel besser zu platzieren. Manchmal sind es nur kleiner Schrauben, an denen wir drehen müssen, die jedoch einen großen Effekt auslösen können. Gerne möchten wir es an dieser Stelle nicht passen, Ihnen mitzuteilen, dass Sie eine gute Portion Geduld und Zeit einplanen sollten. Gutes braucht seine Zeit.

Bleiben Sie stets diskret und erzählen Sie im Betrieb nicht Ihr Vorhaben. Dieses würde nur zu unnötigen Unruhen führen und Ihr operatives Geschäft sehr schwierig gestalten. Diese Diskretion haben wir natürlich auch. Alle Weitern Angelegenheiten wie Exposé erstellen, Zahlenwerke vorbereiten und potenzielle Pächter anschreiben, werden wir gemeinsam mit Ihnen zusammen erarbeiten. Und dieses mit Verstand, Herz und Systematik.

Es wäre doch so einfach, wenn jeder dafür in Fragen kommen würde. Denn auf dem ersten Blick scheint es so zu sein. Aber auf dem zweiten Blick ist das nicht so einfach und nicht jeder kommt für Ihre Hotelimmobilie infrage. Wieso das so ist, welche ich Ihnen gerne sagen.

  • Gläubigerschutz sollte der Pächter aufweisen.
  • Bonität muss der Pächter haben
  • Eine geeignete Rechtsform sollte der Pächter haben
  • Konzeption muss der Pächter vorweisen
  • Qualifikation ist ein MUSS.
  • Vertragsgestaltung muss im Sinne des Pächters und Verpächters sein.

Bitte unterschätzen Sie eine Fehlentscheidung nicht. Mit einem weniger gut geeigneten Pächter gehen Sie ein Risiko ein, welches Ihr finanzieller Abgrund sein kann. Es gibt leider so viel Beispiele, wo genau dieses so zugetroffen ist. In der Regel war dieses meistens Alleingänge mit der Erwartung, einen fairen und partnerschaftlichen Deal abzuschließen. Die Geschäftswelt ist ein Haifischbecken und dieses bekam man zu spüren und es geschah das Unheil.

Getreu nach dem Motto: When something good turns into something bad!

Vermeiden Sie Alleingänge und kontaktieren Sie uns als Ihr Experte für Hotelimmobilien. 

Hier müssen wir auf diese Frage mit drei verschieden Blickwinkeln diese Frage beantworten. Die Antwort wird sich irgendwo in der Mitte dieser drei Betrachtungswinkel finden.

  1. Der erste Blickwinkel richtet sich nach dem, was Sie als eine angemessene Pacht in Betracht ziehen. Sie haben sicherlich bereits eine Vorstellung. Teilen Sie uns diese mit.
  2. Und der zweite Blickwinkel soll sich nach dem Markt richten. Wir werden evaluieren, was der aktuelle Marktwert einer Pacht ist. Dieses werden wir gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. So kommen wir der Sache schon näht.
  3. Zu guter Letzt müssen wir auch den Blickwinkel der Machbarkeit in Betracht ziehen. Was ist mit Ihrer Hotelimmobilie realistisch an Pacht zu erzielen. Eine unangemessene hohe Pacht würde Ihnen langfristig nichts nützen, wenn ein Betreiber diese nicht erwirtschaften kann.

Und irgendwo in der Mitte wird sich eine realistische Pacht ermitteln lassen.

Sie müssen mit der Höhe der Pacht zufrieden sein. Der Pächter muss die Möglichkeit haben, auch die Pacht zu erwirtschaften. Der Markt wird und eine gute Orientierung geben, wo wir uns einpendeln werden. Dieses schafft nicht nur Zufriedenheit für alle Beteiligten sondern auch Sicherheit. Das ist der Grundstein für einen langfristigen Erfolg aller Parteien. Eine gute und partnerschaftliche Zusammenarbeit soll die Folge dessen sein.

Auch hier möchten wir Ihnen gerne ans Herz legen, uns zu kontaktieren. Denn verschwenden Sie Zeit und Energie für eine Arbeit im Vorfeld, welche von uns für Sie erledigt werden kann. Wir können von Anfang an mit Ihnen gemeinsam systematisch an diesem Projekt arbeiten. Dieses ist effizienter und führt zu besseren Erfolgen. Hotelimmobilien sollen ausschließlich von Fachmaklern für Hotelimmobilien bearbeiten. Wir sind da Ihr starker Partner an Ihrer Seite.

Punktuell möchte ich Ihnen einen kleinen Einblick geben, wie wir Ihre Hotelimmobilie zur besseren Vermarktung vorbereiten werden:

  • Stärken hervorheben – USP herausarbeiten
  • Schwachstellen beseitigen, welche Ihnen eine schlechtere Position der Vermarktung geben würden. Vertrauen Sie unser geschultes Auge. – Wir sind u.A. auch Diplom Hotel-Betriebswirten.
  • Optimierung Ihres EBITDA. Als ehemaliger Finanzvorstand einer Aktiengesellschaft berate ich Sie da sehr gerne.
  • Anzeigen werden Online geschalten. Dieses erfolgt lediglich basierend auf Ihre Eckdaten. Printmedien können zudem zugeschaltet werden, sodass wir zwei Absatzkanäle haben, welche sich unterschiedlich entwickeln können. Wir wollen alle Ecken beleuchten, um zu wissen, welcher Kanal welchen Impact hat.

Wir sind Fachmessen vertreten und haben dort schon viele gute Deals realisieren können.

Individuelle Ansprachen unserer Kontakte.

Das Team von „HotelHoypitality“ verfügt über ein breites nationales und internationales Netzwerk von Privathoteliers, Hotelketten und mittelständischen Hotelbetreibern etc., die deutschlandweit Hotels mieten oder kaufen möchten.

Sie möchten gerne Ihre Hotelimmobilie verpachten? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus.
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